Konut sermayesi kredileri ve HELOC'lar çeşitli durumlarda faydalıdır.
Getty Images/iStockphoto
Şimdi 30.000$'a erişmeniz gerekmesinin birkaç nedeni olabilir. Enflasyon devam ediyoryaşam pahalılığı artmaya devam ediyor. Peki beklenmedik masraflar ortaya çıkarsa – nasıl Ev onarımlarıTıbbi faturalar ve daha fazlası – ihtiyacınız olan parayı bütçenizde bulmak zor olabilir.
Ama sen Ev eşitliği yardım edebilir. Günümüzün yüksek faiz ortamında Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC'ler) tek haneli faiz oranlarıyla kredilerin kapısını aralayabilir. Bu bir diğer seçeneklere göre önemli avantaj Nasıl bireysel krediler Ve Kredi kartları genellikle çift haneli oranlarla gelir.
Ancak, Hangi konut kredisi seçeneği daha iyi? Şu anda? 30.000 $ değerinde özsermaye ödünç almanız gerekiyorsa, ev sermayesi kredisi mi almalı veya HELOC açmalı mısınız?
Şimdi ev sermayenize karşı borç almanın ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.
Şu anda 30.000 dolarlık konut kredisi mi yoksa HELOC mu daha iyi?
Bireysel mali durumunuz göz önüne alındığında, konut sermayesi kredisinin mi yoksa HELOC'un mu daha iyi olduğuna karar verirken göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli faktörler vardır. Bunlardan ilki kredinin aylık maliyeti veya kredi limiti. Her birinden bekleyebileceğiniz şeyler şunlardır:
Bugün önde gelen ev kredisi seçeneklerini karşılaştırın.
30.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Ne Zaman Daha İyi Olur?
A 30.000 $ tutarında ev sermayesi kredisi öngörülebilir ödemelere ihtiyacınız varsa daha iyi bir seçenek olabilir. HELOC'lar genellikle değişken faiz oranlarıyla geldiğinden ödemeleri zamanla artabilir veya azalabilir. Ancak konut kredisi faiz oranları sabittir. Yani genel faiz oranı ortamından bağımsız olarak her ay ödemelerinizin ne olacağını bilirsiniz. Hayat pahalılığının arttığı göz önüne alındığında bu istikrar önemli olabilir.
Gelecekte genel faiz oranlarının artmasını bekleseniz bile sabit faiz oranları faydalıdır. Bugün konut kredisi ile faiz oranlarını sabitlerseniz ve gelecekte faiz oranları artarsa, faiz oranınız aynı kalacaktır.
30.000 dolarlık HELOC ne zaman daha iyi olur?
İhtiyacınız olursa HELOC daha iyi olabilir finansmanınızda daha fazla esneklik. Son olarak günümüzün enflasyon ortamında ihtiyaç duyulduğunda tek haneli faiz oranıyla kredi limitine ulaşmak avantajlı olabiliyor.
CEO ve ortaklardan Alex Blackwood, “Ne kadar ihtiyacınız olduğunu bilmiyorsanız ve paranın tamamına ihtiyacınız yoksa, HELOC şu anda daha yüksek bir faiz oranı taşıyor ancak zaman içinde paraya erişme esnekliği sunuyor” diye açıklıyor. gayrimenkul yatırım platformu Mogul Club'ın kurucusu. “Şu anda HELOC faiz oranları daha yüksek ancak size esneklik sağlıyor, gelecekte faiz oranları düşerse bir avantaj sağlıyor.”
Yani eğer faiz oranlarının düşeceğini düşünüyorsanız HELOC mantıklıdır. Böyle bir durumda HELOC faiz oranınız düşebilir ve ödemeleriniz düşebilir.
Son olarak, kısa vadede daha düşük bir ödemeye ihtiyacınız varsa HELOC size yardımcı olabilir. Çizim döneminin doğası gereğiGenellikle bu dönemde yalnızca faiz ödemeniz gerekir; bu da kredi limitinizin ilk beş ila 10 yılı (ödeme döneminizin uzunluğu) için düşük aylık ödemelerle sonuçlanabilir.
Önde gelen finans kuruluşlarının HELOC'larını şimdi karşılaştırın.
Sonuç
Konut sermayesi kredileri ve HELOC'lar farklı durumlarda anlamlıdır. Sabit bir ödemeye ihtiyacınız varsa veya gelecekte faiz oranlarının artacağını düşünüyorsanız konut kredisi sizin için daha iyi bir seçenek olabilir. Başlangıçta daha düşük bir orana ve finansmana daha esnek erişime ihtiyacınız varsa HELOC daha iyi bir seçim olabilir. Gelecekte faiz oranlarının düşeceğine inanıyorsanız bu özellikle doğrudur. Şimdi ev kredisi seçeneklerinizi karşılaştırın.
Joshua Rodriguez
Joshua Rodriguez, kişisel finans ve yatırım konularında tutkulu bir yazardır. Çalışmadığı zamanlarda eşi, iki çocuğu ve iki köpeğiyle vakit geçirmenin keyfini çıkarıyor.
Getty Images/iStockphoto
Şimdi 30.000$'a erişmeniz gerekmesinin birkaç nedeni olabilir. Enflasyon devam ediyoryaşam pahalılığı artmaya devam ediyor. Peki beklenmedik masraflar ortaya çıkarsa – nasıl Ev onarımlarıTıbbi faturalar ve daha fazlası – ihtiyacınız olan parayı bütçenizde bulmak zor olabilir.
Ama sen Ev eşitliği yardım edebilir. Günümüzün yüksek faiz ortamında Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC'ler) tek haneli faiz oranlarıyla kredilerin kapısını aralayabilir. Bu bir diğer seçeneklere göre önemli avantaj Nasıl bireysel krediler Ve Kredi kartları genellikle çift haneli oranlarla gelir.
Ancak, Hangi konut kredisi seçeneği daha iyi? Şu anda? 30.000 $ değerinde özsermaye ödünç almanız gerekiyorsa, ev sermayesi kredisi mi almalı veya HELOC açmalı mısınız?
Şimdi ev sermayenize karşı borç almanın ne kadar uygun fiyatlı olabileceğini öğrenin.
Şu anda 30.000 dolarlık konut kredisi mi yoksa HELOC mu daha iyi?
Bireysel mali durumunuz göz önüne alındığında, konut sermayesi kredisinin mi yoksa HELOC'un mu daha iyi olduğuna karar verirken göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli faktörler vardır. Bunlardan ilki kredinin aylık maliyeti veya kredi limiti. Her birinden bekleyebileceğiniz şeyler şunlardır:
- 10 yıllık konut kredisi: Günümüzün 10 yıllık konut kredileri ortalama faiz oranı %8,77. 10 yıllık, 30.000 ABD Doları tutarındaki %8,77 faizli kredi için ödemeleriniz ayda 376,30 ABD Doları olacak ve kredinin ömrü boyunca 15.156,38 ABD Doları faiz ödeyeceksiniz.
- 15 yıllık konut kredisi: Günümüzün 15 yıllık konut kredilerinin ortalama faiz oranı %8,75'tir. Bu oranda, 15 yıllık, 30.000 ABD Doları tutarındaki konut kredisine ilişkin ödemeleriniz 299,83 ABD Doları olacak ve kredinin ömrü boyunca 23.970,23 ABD Doları faiz ödeyeceksiniz.
- HELOC (15 yıllık geri ödeme süresiyle): HELOC'ların değişken faiz oranları vardır. Bu, bu kredi limitlerindeki faiz oranınızın ve ödemenizin zaman zaman değişebileceği anlamına gelir. Şu anda HELOC'ların ortalama faiz oranı %9,16'dır. Bu faiz oranı kredi limitinizin tüm vadesi boyunca aynı kalsaydı ve kredi limitiniz 15 yıl vadeli olsaydı Geri ödeme dönemiAylık HELOC ödemeleriniz, geri ödeme süresi boyunca 30.000 ABD Doları bakiyeyle 307,14 ABD Doları olacaktır. Geri ödeme dönemi boyunca 25.285,56 ABD doları faiz ödeyeceksiniz (faiz oranınızın ve ödemelerinizin geri ödeme dönemi boyunca aynı kalması pek olası olmasa da).
Bugün önde gelen ev kredisi seçeneklerini karşılaştırın.
30.000 Dolarlık Konut Sermayesi Kredisi Ne Zaman Daha İyi Olur?
A 30.000 $ tutarında ev sermayesi kredisi öngörülebilir ödemelere ihtiyacınız varsa daha iyi bir seçenek olabilir. HELOC'lar genellikle değişken faiz oranlarıyla geldiğinden ödemeleri zamanla artabilir veya azalabilir. Ancak konut kredisi faiz oranları sabittir. Yani genel faiz oranı ortamından bağımsız olarak her ay ödemelerinizin ne olacağını bilirsiniz. Hayat pahalılığının arttığı göz önüne alındığında bu istikrar önemli olabilir.
Gelecekte genel faiz oranlarının artmasını bekleseniz bile sabit faiz oranları faydalıdır. Bugün konut kredisi ile faiz oranlarını sabitlerseniz ve gelecekte faiz oranları artarsa, faiz oranınız aynı kalacaktır.
30.000 dolarlık HELOC ne zaman daha iyi olur?
İhtiyacınız olursa HELOC daha iyi olabilir finansmanınızda daha fazla esneklik. Son olarak günümüzün enflasyon ortamında ihtiyaç duyulduğunda tek haneli faiz oranıyla kredi limitine ulaşmak avantajlı olabiliyor.
CEO ve ortaklardan Alex Blackwood, “Ne kadar ihtiyacınız olduğunu bilmiyorsanız ve paranın tamamına ihtiyacınız yoksa, HELOC şu anda daha yüksek bir faiz oranı taşıyor ancak zaman içinde paraya erişme esnekliği sunuyor” diye açıklıyor. gayrimenkul yatırım platformu Mogul Club'ın kurucusu. “Şu anda HELOC faiz oranları daha yüksek ancak size esneklik sağlıyor, gelecekte faiz oranları düşerse bir avantaj sağlıyor.”
Yani eğer faiz oranlarının düşeceğini düşünüyorsanız HELOC mantıklıdır. Böyle bir durumda HELOC faiz oranınız düşebilir ve ödemeleriniz düşebilir.
Son olarak, kısa vadede daha düşük bir ödemeye ihtiyacınız varsa HELOC size yardımcı olabilir. Çizim döneminin doğası gereğiGenellikle bu dönemde yalnızca faiz ödemeniz gerekir; bu da kredi limitinizin ilk beş ila 10 yılı (ödeme döneminizin uzunluğu) için düşük aylık ödemelerle sonuçlanabilir.
Önde gelen finans kuruluşlarının HELOC'larını şimdi karşılaştırın.
Sonuç
Konut sermayesi kredileri ve HELOC'lar farklı durumlarda anlamlıdır. Sabit bir ödemeye ihtiyacınız varsa veya gelecekte faiz oranlarının artacağını düşünüyorsanız konut kredisi sizin için daha iyi bir seçenek olabilir. Başlangıçta daha düşük bir orana ve finansmana daha esnek erişime ihtiyacınız varsa HELOC daha iyi bir seçim olabilir. Gelecekte faiz oranlarının düşeceğine inanıyorsanız bu özellikle doğrudur. Şimdi ev kredisi seçeneklerinizi karşılaştırın.
Joshua Rodriguez
Joshua Rodriguez, kişisel finans ve yatırım konularında tutkulu bir yazardır. Çalışmadığı zamanlarda eşi, iki çocuğu ve iki köpeğiyle vakit geçirmenin keyfini çıkarıyor.