Uzmanlara göre bu yaz emlak fiyatları düşebilir ancak bu çeşitli faktörlere bağlı.
Getty Images
Ne zaman Faiz ücretleri Pandemi sırasında emlak fiyatları düştü ve birçok kişi hayatta neyi başarmak istediğini yeniden düşündü. Emlak piyasasındaki canlılık, emlak fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Bugün, bir evin ulusal ortalama fiyatı 438.601 dolardır ve bu, beş yıl önceki 298.669 dolarlık ortalama fiyattan önemli ölçüde daha yüksektir.
Ancak bazı potansiyel alıcılar, büyük ölçüde yüksek fiyatlar nedeniyle yeni ev satın almayı erteledi Konut kredisi faiz oranları ve konut arzının düşük olması. Beklerken pek çok kişi emlak fiyatlarının en azından düşeceğini umuyor. Peki uzmanlar bunun bu yaz gerçekleşmesini bekliyor mu? İşte bilmeniz gerekenler.
Burada hak kazandığınız en iyi ipotek oranlarını öğrenin.
Emlak fiyatları nihayet bu yaz düşecek mi? Uzmanlar böyle söylüyor
İşte uzmanların önümüzdeki birkaç ay içinde ev fiyatlarının düşüp düşmeyeceği konusunda söyledikleri.
Emlak fiyatları neden önemli ölçüde değişmeyebilir?
Pek çok emlak uzmanına göre, önümüzdeki birkaç ay içinde emlak fiyatlarının çok fazla düşmesi ya da hiç düşmesi pek mümkün görünmüyor. Ve eğer düşerlerse, bu uzun vadeli bir trendden ziyade mevsimsel bir sorun olabilir.
“Ev fiyatlarının sabit kalacağını ya da yaz boyunca biraz düşeceğini, muhtemelen ortalama yüzde 1'in altında, yani çok önemsiz bir düşüş olacağını düşünüyorum. Compass'ın lisanslı emlakçısı Jared Blumberg, “İnsanlar ev aramak yerine seyahat edip yazın tadını çıkarırken, yılın bu döneminde emlak satışları tarihsel olarak düşük seyrediyor” diyor.
Ancak talep bir miktar azalsa bile, bugünkü konut kredisi faiz oranları Bir ev satın almanın genel maliyetini daha pahalı hale getiren tek faktör bunlar değil. Sınırlı envanter de büyük bir sorundur çünkü birçok potansiyel satıcı evlerini satmak istemez ve İpotek satın al artık pes edebildiklerine göre, Konut kredisi faiz oranları daha yüksek olanı için.
Aynı zamanda, faiz oranları düştüğündeo zaman bu daha fazla alıcının akın etmesine ve fiyatların yükselmesine yol açabilir. Dolayısıyla denklemin büyük bir kısmı muhtemelen arz ve talep arasındaki denge olacaktır.
Grayton Mortgage, Inc.'in kurucusu ve ipotek komisyoncusu Kevin Leibowitz, “Fiyatların bu yaz düşeceğini düşünmüyorum” diyor ve şöyle devam ediyor: “Faiz oranları çok daha yüksek olmasına rağmen hâlâ Kovid öncesi seviyelerin altındayız. Envanter önemli ölçüde artmadığı sürece fiyatların düşeceğini görmüyorum.”
Aynı zamanda nispeten güçlü ekonomi, emlak fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.
“Güçlü işgücü piyasası ve devam eden tüketici harcamaları da emlak fiyatları için destekleyici bir ortam yaratıyor. Better'ın sermaye piyasaları kıdemli direktörü Kelly Misuknas, “Konut arzında önemli bir artış görmediğimiz sürece olası herhangi bir düşüş muhtemelen minimum düzeyde olacak ve/veya birkaç yerel piyasada yoğunlaşacaktır” dedi.
Ancak yerel koşulların değişebileceği konusunda uyarıyor. Mortgage Kredisi Sağlayanlar için Alışveriş Yapın ve evlerde ulusal trendlere çok fazla odaklanmamak ve bunun yerine sizin durumunuz için neyin mümkün olduğunu görmek önemlidir.
“Belirli şehirlere, lokasyonlara ve ürün türlerine yakından bakarsanız orada inanılmaz fırsatlar bulabilirsiniz. Sadece nereye bakmanız gerektiğini bilmeniz yeterli. Örneğin iş odağımın olduğu Manhattan'da, önceki yıllara kıyasla ciddi bir artış görüyoruz. ulusal veriler Fiyat düşüşü” diyor Blumberg.
Bugün mevcut olan en iyi ipotek kredilerini keşfedin ve faiz oranlarını karşılaştırın.
Emlak fiyatlarının düşmesine ne sebep olabilir?
Birçok uzman bunun olası olmadığını düşünüyor Emlak fiyatları düşüyor Bu yaz düşüşlere neden olabilecek belirli koşullara dikkat etmek faydalı olabilir.
“Önemli fiyat düşüşleri olması için stoklarda önemli bir artış, düşük ipotek oranları ve ekonomik koşullar veya politikadaki değişiklikler gibi faktörlerin bir kombinasyonunu görmemiz gerekir. Ancak pazarın mevcut gücü göz önüne alındığında, kısa vadede bu kadar dramatik bir değişim pek mümkün görünmüyor” diyor Serhant'ın lisanslı emlakçısı Madison Sutton.
“Bence tepeden başlayarak bazı şeylerin değişmesi gerekiyor; duyduğumuz hayal kırıklıkları sadece tek bir pazarla ilgili değil. Bir kriz olmasa da, ülke çapında psikolojik ve psikolojik etkileri olan bir erişilebilirlik ve satın alınabilirlik sorunuyla karşı karşıyayız. günümüzün ev alıcıları ve gelecek nesiller üzerinde ekonomik etkiler yaratıyor” diye ekliyor.
Üst kademedeki bu değişiklikler, para ve maliye politikalarının bir karışımını içerebilir. Konut kredisi faiz oranları ve envanter.
“Fed'in gelecekteki faiz oranı kararları potansiyel olarak ipotek oranlarının düşmesine yol açarak ev sahibi olmayı kolaylaştırabilir. Ancak Fed'in yıl sonundan önce sadece bir kez faiz indirimine gideceği yönündeki önerileri hem alıcılar hem de satıcılar arasında tereddüt yarattı. Sutton, “Seçim yılına girerken emlak piyasası üzerinde olumlu etki yaratabilecek yeni politika ve düzenleme önerileri ortaya çıkabilir” diyor.
Yine de genel arz ve talep dinamiklerini değiştirmek zor olabilir.
Misuknas, “İpotek oranları düşse ve arz artsa bile, potansiyel ev alıcılarının bastırılmış talebi o kadar büyük ki, emlak fiyatlarının önemli ölçüde düşmesi pek mümkün değil” diyor.
Sonuç
Bu yaz emlak piyasasında ülke genelinde ciddi fiyat düşüşleri yaşanması pek olası değil, ancak bazı yerel pazarlarda düşüşlerin yaşanması muhtemel. Ancak koşullar değişmedikçe, örneğin konut arzının artması gibi, fiyatları düşürmek zor olabilir. O zaman bile, bastırılmış talebin dağılması biraz zaman alabilir, ancak genel satın alınabilirliğin en azından artması mümkündür; Konut kredisi faiz oranları düşmek.
Getty Images
Ne zaman Faiz ücretleri Pandemi sırasında emlak fiyatları düştü ve birçok kişi hayatta neyi başarmak istediğini yeniden düşündü. Emlak piyasasındaki canlılık, emlak fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Bugün, bir evin ulusal ortalama fiyatı 438.601 dolardır ve bu, beş yıl önceki 298.669 dolarlık ortalama fiyattan önemli ölçüde daha yüksektir.
Ancak bazı potansiyel alıcılar, büyük ölçüde yüksek fiyatlar nedeniyle yeni ev satın almayı erteledi Konut kredisi faiz oranları ve konut arzının düşük olması. Beklerken pek çok kişi emlak fiyatlarının en azından düşeceğini umuyor. Peki uzmanlar bunun bu yaz gerçekleşmesini bekliyor mu? İşte bilmeniz gerekenler.
Burada hak kazandığınız en iyi ipotek oranlarını öğrenin.
Emlak fiyatları nihayet bu yaz düşecek mi? Uzmanlar böyle söylüyor
İşte uzmanların önümüzdeki birkaç ay içinde ev fiyatlarının düşüp düşmeyeceği konusunda söyledikleri.
Emlak fiyatları neden önemli ölçüde değişmeyebilir?
Pek çok emlak uzmanına göre, önümüzdeki birkaç ay içinde emlak fiyatlarının çok fazla düşmesi ya da hiç düşmesi pek mümkün görünmüyor. Ve eğer düşerlerse, bu uzun vadeli bir trendden ziyade mevsimsel bir sorun olabilir.
“Ev fiyatlarının sabit kalacağını ya da yaz boyunca biraz düşeceğini, muhtemelen ortalama yüzde 1'in altında, yani çok önemsiz bir düşüş olacağını düşünüyorum. Compass'ın lisanslı emlakçısı Jared Blumberg, “İnsanlar ev aramak yerine seyahat edip yazın tadını çıkarırken, yılın bu döneminde emlak satışları tarihsel olarak düşük seyrediyor” diyor.
Ancak talep bir miktar azalsa bile, bugünkü konut kredisi faiz oranları Bir ev satın almanın genel maliyetini daha pahalı hale getiren tek faktör bunlar değil. Sınırlı envanter de büyük bir sorundur çünkü birçok potansiyel satıcı evlerini satmak istemez ve İpotek satın al artık pes edebildiklerine göre, Konut kredisi faiz oranları daha yüksek olanı için.
Aynı zamanda, faiz oranları düştüğündeo zaman bu daha fazla alıcının akın etmesine ve fiyatların yükselmesine yol açabilir. Dolayısıyla denklemin büyük bir kısmı muhtemelen arz ve talep arasındaki denge olacaktır.
Grayton Mortgage, Inc.'in kurucusu ve ipotek komisyoncusu Kevin Leibowitz, “Fiyatların bu yaz düşeceğini düşünmüyorum” diyor ve şöyle devam ediyor: “Faiz oranları çok daha yüksek olmasına rağmen hâlâ Kovid öncesi seviyelerin altındayız. Envanter önemli ölçüde artmadığı sürece fiyatların düşeceğini görmüyorum.”
Aynı zamanda nispeten güçlü ekonomi, emlak fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.
“Güçlü işgücü piyasası ve devam eden tüketici harcamaları da emlak fiyatları için destekleyici bir ortam yaratıyor. Better'ın sermaye piyasaları kıdemli direktörü Kelly Misuknas, “Konut arzında önemli bir artış görmediğimiz sürece olası herhangi bir düşüş muhtemelen minimum düzeyde olacak ve/veya birkaç yerel piyasada yoğunlaşacaktır” dedi.
Ancak yerel koşulların değişebileceği konusunda uyarıyor. Mortgage Kredisi Sağlayanlar için Alışveriş Yapın ve evlerde ulusal trendlere çok fazla odaklanmamak ve bunun yerine sizin durumunuz için neyin mümkün olduğunu görmek önemlidir.
“Belirli şehirlere, lokasyonlara ve ürün türlerine yakından bakarsanız orada inanılmaz fırsatlar bulabilirsiniz. Sadece nereye bakmanız gerektiğini bilmeniz yeterli. Örneğin iş odağımın olduğu Manhattan'da, önceki yıllara kıyasla ciddi bir artış görüyoruz. ulusal veriler Fiyat düşüşü” diyor Blumberg.
Bugün mevcut olan en iyi ipotek kredilerini keşfedin ve faiz oranlarını karşılaştırın.
Emlak fiyatlarının düşmesine ne sebep olabilir?
Birçok uzman bunun olası olmadığını düşünüyor Emlak fiyatları düşüyor Bu yaz düşüşlere neden olabilecek belirli koşullara dikkat etmek faydalı olabilir.
“Önemli fiyat düşüşleri olması için stoklarda önemli bir artış, düşük ipotek oranları ve ekonomik koşullar veya politikadaki değişiklikler gibi faktörlerin bir kombinasyonunu görmemiz gerekir. Ancak pazarın mevcut gücü göz önüne alındığında, kısa vadede bu kadar dramatik bir değişim pek mümkün görünmüyor” diyor Serhant'ın lisanslı emlakçısı Madison Sutton.
“Bence tepeden başlayarak bazı şeylerin değişmesi gerekiyor; duyduğumuz hayal kırıklıkları sadece tek bir pazarla ilgili değil. Bir kriz olmasa da, ülke çapında psikolojik ve psikolojik etkileri olan bir erişilebilirlik ve satın alınabilirlik sorunuyla karşı karşıyayız. günümüzün ev alıcıları ve gelecek nesiller üzerinde ekonomik etkiler yaratıyor” diye ekliyor.
Üst kademedeki bu değişiklikler, para ve maliye politikalarının bir karışımını içerebilir. Konut kredisi faiz oranları ve envanter.
“Fed'in gelecekteki faiz oranı kararları potansiyel olarak ipotek oranlarının düşmesine yol açarak ev sahibi olmayı kolaylaştırabilir. Ancak Fed'in yıl sonundan önce sadece bir kez faiz indirimine gideceği yönündeki önerileri hem alıcılar hem de satıcılar arasında tereddüt yarattı. Sutton, “Seçim yılına girerken emlak piyasası üzerinde olumlu etki yaratabilecek yeni politika ve düzenleme önerileri ortaya çıkabilir” diyor.
Yine de genel arz ve talep dinamiklerini değiştirmek zor olabilir.
Misuknas, “İpotek oranları düşse ve arz artsa bile, potansiyel ev alıcılarının bastırılmış talebi o kadar büyük ki, emlak fiyatlarının önemli ölçüde düşmesi pek mümkün değil” diyor.
Sonuç
Bu yaz emlak piyasasında ülke genelinde ciddi fiyat düşüşleri yaşanması pek olası değil, ancak bazı yerel pazarlarda düşüşlerin yaşanması muhtemel. Ancak koşullar değişmedikçe, örneğin konut arzının artması gibi, fiyatları düşürmek zor olabilir. O zaman bile, bastırılmış talebin dağılması biraz zaman alabilir, ancak genel satın alınabilirliğin en azından artması mümkündür; Konut kredisi faiz oranları düşmek.