Bu yaz evinizdeki eşitlikten yararlanmak için iyi bir zaman olabilir.
Ken Wiedemann/Getty Images
Yaz planları söz konusu olduğunda pek çok kişi büyük mali kararlar almayı düşünmeyebilir. Ancak günümüzün benzersiz ekonomik ortamında şişirme havalı ama inatçı ve Faiz ücretleri Faiz oranları son yılların en yüksek seviyesindeyken finansal sağlığınıza dikkat etmeniz önemlidir. Birçoğu yüksek faizli borçlar ve artan harcamalarla boğuşuyorken, bu maliyetleri karşılamanın yeni yollarını aramaya değer.
Ev sahipleri için artık böyle bir yöntem bitti Ev eşitliği Borçlanma. Birikmiş ev özsermayesini bir kişiyle paylaşarak Ev kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Sahipler çeşitli masraf ve borçları ödeyebilirler. Ancak Faiz ücretleri Her iki seçeneğe olan talebin son yıllarda artması, bu benzersiz kredi verme seçeneğini doğru zamanda kullanmanın avantajını vurgulamaktadır. Neyse ki bu yaz harekete geçmek için uygun zamanlardan biri olabilir.
Öncelikle, ev krediniz için hangi faiz oranını güvence altına alabileceğinize buradan bir göz atın.
Bu yaz neden ev kredisi almalısınız?
Ne için ekstra fona ihtiyacınız olursa olsun, ev sermayesi kredisi bu yaz size yardımcı olabilir. İşte nedeni:
Ekonomik yardım (daha da) gecikebilir
2024 yılı başında enflasyonun kalıcı olarak düşeceğine dair büyük bir güven vardı. İlgi yakında takip edecek. Ancak yılın neredeyse yarısına gelindiğinde gerçek bu değil. Bir dizi hayal kırıklığı yaratan enflasyon raporunun ardından (oran Nisan ayında düştü) Mart ayında %3,5Fed, faiz oranını 1'de tutma kararı aldı 23 yılın en yüksek seviyesi. Fed, özel borç verenlerin borçlulara sunduğu teklifleri doğrudan etkilemese de, bu faiz oranları üzerinde büyük bir etkiye sahip. Yani kredi kartı ve bireysel faiz oranlarında indirim bekliyorsanız biraz daha beklemeniz gerekebilir.
Bu koşullar altında, tek haneli faiz oranıyla konut kredisi özellikle cazip olabilir. Ve eğer onu kullanırsan Diğer yüksek faizli borçlarınızı konsolide edinEkonomi sonunda istikrara kavuşana ve ekonomik rahatlama gerçekleşene kadar kendinize bir tampon oluşturarak önemli miktarda para tasarrufu yapabilirsiniz.
Ev finansmanı seçenekleriniz hakkında çevrimiçi bilgi edinin.
Büyük miktarda paraya erişiminiz olabilir
Evinizde birkaç yıl veya daha uzun süredir yaşıyorsanız, önemli miktarda öz sermayeniz olabilir. Ortalama bir ev sahibi yaklaşık 300.000 $ değerinde özsermaye şu anda yaklaşık 190.000 dolara güvenle erişebiliyorlar. Bunu en yüksek kredi kartı limitinizle veya bireysel krediyle güvence altına alabileceğiniz tutarla karşılaştırdığınızda, konut kredisinin tercih edilen seçenek olduğu açıkça ortaya çıkıyor.
Ancak konut sermayesinin değeri değişebilir. İleride evinizin ekspertiz değeri düşerse, çalışmak zorunda olduğunuz özsermaye miktarı da azalacaktır. O yüzden bunun olmasını beklemeyin. Öz sermayeniz hala yüksekken şimdi ev kredisi aramaya başlayın.
Hala alternatiflerden daha ucuz
Elbette konut kredileri de son yıllarda faiz oranlarındaki yükselişten kurtulamadı. Ancak yine de birçok alternatiften daha düşük ve daha ucuzdurlar. Ortalama %8,61 faiz oranıyla konut kredileri şu anda bireysel kredilerden (ortalama %12'nin üzerinde) ve kredi kartlarından (neredeyse %21) önemli ölçüde daha ucuz. Konut sermayesi kredisini ne amaçla kullanmayı planlıyorsanız kullanın, bu çok büyük bir avantajdır, ancak bunu yukarıda belirtilen faiz oranlarında borcunuzu konsolide etmek veya ödemek için kullanmayı planlıyorsanız özellikle faydalıdır. Bunun dışında: Konut kredisi faiz oranları sabitlendiÖyle ki, genel faiz ortamı artsa bile yükselmeye devam edemeyecekler.
Sonuç
Evinizin sermayesinden yararlanmayı düşünüyorsanız, bu yaz bunu yapmak için iyi bir zaman olabilir. Ekonomik toparlanmanın çok uzakta olduğu, ortalama konut sermayesi tutarının şu anda 190.000 doları aştığı ve faiz oranlarının diğer birçok kredi alternatifinden daha düşük olduğu düşünüldüğünde, bu yaz konut sermayesi kredisi almak için iyi bir zaman olabilir. Ancak, eviniz teminat görevi gördüğünden ve çekilen parayı geri ödeyemediğiniz takdirde potansiyel olarak onu kaybedebileceğinizden, bu benzersiz kredi seçeneğinin artılarını ve eksilerini dikkatlice tartın.
Mülkünüzün özsermayesine erişim hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Matt Richardson
Matt Richardson, CBSNews.com'da Paranızı Yönetmek bölümünün kıdemli editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerik yazıyor ve düzenliyor.
Ken Wiedemann/Getty Images
Yaz planları söz konusu olduğunda pek çok kişi büyük mali kararlar almayı düşünmeyebilir. Ancak günümüzün benzersiz ekonomik ortamında şişirme havalı ama inatçı ve Faiz ücretleri Faiz oranları son yılların en yüksek seviyesindeyken finansal sağlığınıza dikkat etmeniz önemlidir. Birçoğu yüksek faizli borçlar ve artan harcamalarla boğuşuyorken, bu maliyetleri karşılamanın yeni yollarını aramaya değer.
Ev sahipleri için artık böyle bir yöntem bitti Ev eşitliği Borçlanma. Birikmiş ev özsermayesini bir kişiyle paylaşarak Ev kredisi veya Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Sahipler çeşitli masraf ve borçları ödeyebilirler. Ancak Faiz ücretleri Her iki seçeneğe olan talebin son yıllarda artması, bu benzersiz kredi verme seçeneğini doğru zamanda kullanmanın avantajını vurgulamaktadır. Neyse ki bu yaz harekete geçmek için uygun zamanlardan biri olabilir.
Öncelikle, ev krediniz için hangi faiz oranını güvence altına alabileceğinize buradan bir göz atın.
Bu yaz neden ev kredisi almalısınız?
Ne için ekstra fona ihtiyacınız olursa olsun, ev sermayesi kredisi bu yaz size yardımcı olabilir. İşte nedeni:
Ekonomik yardım (daha da) gecikebilir
2024 yılı başında enflasyonun kalıcı olarak düşeceğine dair büyük bir güven vardı. İlgi yakında takip edecek. Ancak yılın neredeyse yarısına gelindiğinde gerçek bu değil. Bir dizi hayal kırıklığı yaratan enflasyon raporunun ardından (oran Nisan ayında düştü) Mart ayında %3,5Fed, faiz oranını 1'de tutma kararı aldı 23 yılın en yüksek seviyesi. Fed, özel borç verenlerin borçlulara sunduğu teklifleri doğrudan etkilemese de, bu faiz oranları üzerinde büyük bir etkiye sahip. Yani kredi kartı ve bireysel faiz oranlarında indirim bekliyorsanız biraz daha beklemeniz gerekebilir.
Bu koşullar altında, tek haneli faiz oranıyla konut kredisi özellikle cazip olabilir. Ve eğer onu kullanırsan Diğer yüksek faizli borçlarınızı konsolide edinEkonomi sonunda istikrara kavuşana ve ekonomik rahatlama gerçekleşene kadar kendinize bir tampon oluşturarak önemli miktarda para tasarrufu yapabilirsiniz.
Ev finansmanı seçenekleriniz hakkında çevrimiçi bilgi edinin.
Büyük miktarda paraya erişiminiz olabilir
Evinizde birkaç yıl veya daha uzun süredir yaşıyorsanız, önemli miktarda öz sermayeniz olabilir. Ortalama bir ev sahibi yaklaşık 300.000 $ değerinde özsermaye şu anda yaklaşık 190.000 dolara güvenle erişebiliyorlar. Bunu en yüksek kredi kartı limitinizle veya bireysel krediyle güvence altına alabileceğiniz tutarla karşılaştırdığınızda, konut kredisinin tercih edilen seçenek olduğu açıkça ortaya çıkıyor.
Ancak konut sermayesinin değeri değişebilir. İleride evinizin ekspertiz değeri düşerse, çalışmak zorunda olduğunuz özsermaye miktarı da azalacaktır. O yüzden bunun olmasını beklemeyin. Öz sermayeniz hala yüksekken şimdi ev kredisi aramaya başlayın.
Hala alternatiflerden daha ucuz
Elbette konut kredileri de son yıllarda faiz oranlarındaki yükselişten kurtulamadı. Ancak yine de birçok alternatiften daha düşük ve daha ucuzdurlar. Ortalama %8,61 faiz oranıyla konut kredileri şu anda bireysel kredilerden (ortalama %12'nin üzerinde) ve kredi kartlarından (neredeyse %21) önemli ölçüde daha ucuz. Konut sermayesi kredisini ne amaçla kullanmayı planlıyorsanız kullanın, bu çok büyük bir avantajdır, ancak bunu yukarıda belirtilen faiz oranlarında borcunuzu konsolide etmek veya ödemek için kullanmayı planlıyorsanız özellikle faydalıdır. Bunun dışında: Konut kredisi faiz oranları sabitlendiÖyle ki, genel faiz ortamı artsa bile yükselmeye devam edemeyecekler.
Sonuç
Evinizin sermayesinden yararlanmayı düşünüyorsanız, bu yaz bunu yapmak için iyi bir zaman olabilir. Ekonomik toparlanmanın çok uzakta olduğu, ortalama konut sermayesi tutarının şu anda 190.000 doları aştığı ve faiz oranlarının diğer birçok kredi alternatifinden daha düşük olduğu düşünüldüğünde, bu yaz konut sermayesi kredisi almak için iyi bir zaman olabilir. Ancak, eviniz teminat görevi gördüğünden ve çekilen parayı geri ödeyemediğiniz takdirde potansiyel olarak onu kaybedebileceğinizden, bu benzersiz kredi seçeneğinin artılarını ve eksilerini dikkatlice tartın.
Mülkünüzün özsermayesine erişim hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Matt Richardson
Matt Richardson, CBSNews.com'da Paranızı Yönetmek bölümünün kıdemli editörüdür. Tasarruftan yatırıma ve sigortaya kadar kişisel finansla ilgili içerik yazıyor ve düzenliyor.