Gelecek yıl ipotek faiz oranlarında ortaya çıkabilecek çeşitli senaryolar var.
Getty Images
Ocak 2024'ten bu yana konut kredisi faiz oranları, iniş çıkışlarla ev alıcılarını tetikte tutuyor. Yılın başında yüzde 7 civarında olan bu oran, Faiz oranları kısa sürede düştü Eylül ayında iki yılın en düşük seviyesi olan %6,15'e geriledi. Bu düşük ipotek oranı, alıcılara ev satın almanın artık daha uygun fiyatlı hale geleceğine dair bir umut ışığı verdi, ancak bu kısa ömürlü oldu. Kısa bir süre sonra faiz oranları yeniden yükseldi ve şu anda ortalama %6,93'e ulaştı; bu da ev sahiplerinin 2025'te ne bekleyeceklerini merak etmesine neden oldu.
Federal Reserve, son birkaç ayda zaten iki kez faiz oranlarını düşürdü ve bunun sinyalini verdi. olası tarife indirimleri Gelecek yıl ipotek faiz oranlarının daha da gelişmesi belirsizdir. Faiz oranlarının gelişimini etkileyen çeşitli faktörler vardır: Enflasyon eğilimleriİstihdam rakamları ve küresel olaylar.
Konut piyasası uzmanları bu nedenle önümüzdeki yıl için çeşitli olası senaryolar görüyor. Bu potansiyel yolları ve onları neyin yönlendirdiğini anlamak, şimdi mi atmanız gerektiği yoksa beklemeniz mi gerektiği konusunda bilinçli kararlar vermenize yardımcı olabilir.
Hak kazanabileceğiniz ipotek oranlarını karşılaştırmak için buradan başlayın.
2025'te gerçekleşebilecek 4 konut kredisi faiz oranı senaryosu
Movoto.com başkanı Chris Heller, “2025 için en makul senaryo, Federal Reserve'ün daha gevşek para politikasına yönelme olasılığı nedeniyle ipotek faiz oranlarındaki kademeli düşüştür” dedi.
Churchill Mortgage'ın ev kredisi uzmanı Evan Luchaco da bekliyor orta oranlı düşüşler büyük ekonomik veya jeopolitik olaylar dışında tüm yıl boyunca.
Ancak LoanDepot satış müdürü Debbie Calixto, “mortgage oranlarının ne olacağını tahmin etmek için henüz çok erken” uyarısında bulunuyor. [the future]Calixto, yeni hükümet politikalarının enflasyon beklentileri üzerinde etkili olabileceğine dikkat çekiyor.
Bunu akılda tutarak, 2025'teki ipotek oranlarına ilişkin dört olası senaryoyu ve her senaryonun gerçekleşmesi için ne olması gerektiğini burada bulabilirsiniz.
Senaryo 1: Fiyat istikrarının devam etmesi
En istikrarlı senaryoda Konut kredisi faiz oranları 2025 yılına kadar mevcut seviyelerde kalacak.
Heller, bu sonucun aşağıdaki hususların dikkatle değerlendirilmesini gerektireceğini açıklıyor:
“İstihdam yaratmayı ve işsizliği görmemiz gerekiyor [staying] şu anda bulundukları konumla tutarlı” diyor Luchacho.
Bu koşullar altında Federal Reserve muhtemelen mevcut para politikasını sürdürecektir. Bu, ipotek oranlarının nispeten değişmeden kalmasına izin verebilir.
Bugün bir ipotek kredisinin ne kadar ucuz olabileceğini öğrenin.
Senaryo 2: Faiz oranlarında kademeli düşüş
Heller, faiz oranlarında kademeli bir düşüş görmek için “enflasyon ölçümlerinin sürekli ilerleme göstermesi ve çekirdek enflasyonun sürekli olarak %3'ün altında olması gerekiyor” diyor. İstikrarlı enerji fiyatlarının ve ılımlı ücret artışının Fed'e zaman içinde faiz oranlarını düşürme konusunda güven vereceğini ekliyor.
Luchaco'ya göre dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli faktör istihdam eğilimleridir.
“Faiz oranlarının ılımlı bir hızda düşmesi için işsizliğin artmasını, istihdam yaratılmasının azalmasını ve enflasyonun düşmesini görmemiz gerekiyor” diye vurguluyor.
Senaryo 3: Fiyat oynaklığı devam ediyor
Konut kredisi faiz oranları da yükseliş ve düşüş eğilimini sürdürebilir.
Heller, “Öngörülemeyen jeopolitik olaylar, dalgalanan enflasyon veya düzensiz tüketici harcamaları nedeniyle ekonomik belirsizlik yüksek kalırsa, faiz oranlarındaki oynaklık devam edecek” dedi.
Bu senaryo, Fed'in keskin bir ekonomik gerileme gibi çelişkili sinyallere hızlı bir şekilde yanıt vermesi gerektiğinde ortaya çıkabilir.
Senaryo 4: Büyük faiz artışı veya sert faiz indirimi
Heller, başka bir senaryonun önemli bir faiz artırımı olduğunu söyledi enflasyon hızlandığında küresel tedarik zincirinde öngörülemeyen kesintiler veya artan hammadde fiyatları nedeniyle.
“Tersine, eğer Fed zor durumdaki bir ekonomiyi canlandırmaya ihtiyaç duyarsa ciddi bir durgunluk ciddi faiz indirimlerine yol açabilir” diye ekliyor.
Şimdi ipotek oranını sabitlemek için iyi bir zaman mı?
“Yerine [attempting] Piyasayı zamanlamak için şunlara odaklanın: [your] mali hazırlık,” diye tavsiyede bulunuyor Heller.
Gibi seçenekleri keşfetmeyi öneriyor Geri alımlar veya Ayarlanabilir Faizli İpotekler koşullar güvensiz olduğunda.
Calixto, en iyi zamanın ipotek faizlerinden çok koşullarınıza bağlı olduğunu vurguluyor Ev fiyatları.
“[Prioritize] Aileniz için doğru evi bulma ve güvence altına alma [feasible] aylık ödemeler [instead of] “Faiz oranlarında sabitleme” diyor. “Faiz oranları her zaman [fluctuate]ancak ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi karşılayan bir ev sağlayın [should be your main goal]Daha sonra faiz oranları düşerse ipoteğinizi yeniden finanse edebilirsiniz.
Nihai sonuç
Mortgage oranları 2025 boyunca değişebilirken, oranların düşmesini beklemek ve buna güvenmek harika bir evi kaçırmak anlamına gelebilir. Luchaco, yakın zamanda bir ev satın alma konusunda ciddiyseniz ön onay almanızı tavsiye ediyor. Bu şekilde bütçenizin neye benzediğini ve neye yetebileceğinizi tam olarak bilirsiniz.
LoanDepot'tan Calixto, bilinçli bir karar vermek için yerel pazar eğilimlerini kontrol etmenizi ve emlakçılara ve ipotek uzmanlarına danışmanızı tavsiye ediyor. Artık bütçenizi ve seçeneklerinizi bildiğinize göre, ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev bulduğunuzda teklifte bulunabilirsiniz. fiyatlar nerede.
Sharon Wu
On yıldan fazla deneyime sahip kıdemli bir yazar olan Sharon Wu, sigorta, yatırım, kredi, borç, ipotek ve ev güvenliği gibi konut ve finansal konularda tüketici odaklı içerik konusunda uzmanlaşmıştır.
Getty Images
Ocak 2024'ten bu yana konut kredisi faiz oranları, iniş çıkışlarla ev alıcılarını tetikte tutuyor. Yılın başında yüzde 7 civarında olan bu oran, Faiz oranları kısa sürede düştü Eylül ayında iki yılın en düşük seviyesi olan %6,15'e geriledi. Bu düşük ipotek oranı, alıcılara ev satın almanın artık daha uygun fiyatlı hale geleceğine dair bir umut ışığı verdi, ancak bu kısa ömürlü oldu. Kısa bir süre sonra faiz oranları yeniden yükseldi ve şu anda ortalama %6,93'e ulaştı; bu da ev sahiplerinin 2025'te ne bekleyeceklerini merak etmesine neden oldu.
Federal Reserve, son birkaç ayda zaten iki kez faiz oranlarını düşürdü ve bunun sinyalini verdi. olası tarife indirimleri Gelecek yıl ipotek faiz oranlarının daha da gelişmesi belirsizdir. Faiz oranlarının gelişimini etkileyen çeşitli faktörler vardır: Enflasyon eğilimleriİstihdam rakamları ve küresel olaylar.
Konut piyasası uzmanları bu nedenle önümüzdeki yıl için çeşitli olası senaryolar görüyor. Bu potansiyel yolları ve onları neyin yönlendirdiğini anlamak, şimdi mi atmanız gerektiği yoksa beklemeniz mi gerektiği konusunda bilinçli kararlar vermenize yardımcı olabilir.
Hak kazanabileceğiniz ipotek oranlarını karşılaştırmak için buradan başlayın.
2025'te gerçekleşebilecek 4 konut kredisi faiz oranı senaryosu
Movoto.com başkanı Chris Heller, “2025 için en makul senaryo, Federal Reserve'ün daha gevşek para politikasına yönelme olasılığı nedeniyle ipotek faiz oranlarındaki kademeli düşüştür” dedi.
Churchill Mortgage'ın ev kredisi uzmanı Evan Luchaco da bekliyor orta oranlı düşüşler büyük ekonomik veya jeopolitik olaylar dışında tüm yıl boyunca.
Ancak LoanDepot satış müdürü Debbie Calixto, “mortgage oranlarının ne olacağını tahmin etmek için henüz çok erken” uyarısında bulunuyor. [the future]Calixto, yeni hükümet politikalarının enflasyon beklentileri üzerinde etkili olabileceğine dikkat çekiyor.
Bunu akılda tutarak, 2025'teki ipotek oranlarına ilişkin dört olası senaryoyu ve her senaryonun gerçekleşmesi için ne olması gerektiğini burada bulabilirsiniz.
Senaryo 1: Fiyat istikrarının devam etmesi
En istikrarlı senaryoda Konut kredisi faiz oranları 2025 yılına kadar mevcut seviyelerde kalacak.
Heller, bu sonucun aşağıdaki hususların dikkatle değerlendirilmesini gerektireceğini açıklıyor:
- İstikrarlı istihdam rakamları
- Enflasyon Fed'in yüzde 2 hedefine yaklaşıyor
- Büyük şoklar olmadan sürekli ekonomik büyüme
“İstihdam yaratmayı ve işsizliği görmemiz gerekiyor [staying] şu anda bulundukları konumla tutarlı” diyor Luchacho.
Bu koşullar altında Federal Reserve muhtemelen mevcut para politikasını sürdürecektir. Bu, ipotek oranlarının nispeten değişmeden kalmasına izin verebilir.
Bugün bir ipotek kredisinin ne kadar ucuz olabileceğini öğrenin.
Senaryo 2: Faiz oranlarında kademeli düşüş
Heller, faiz oranlarında kademeli bir düşüş görmek için “enflasyon ölçümlerinin sürekli ilerleme göstermesi ve çekirdek enflasyonun sürekli olarak %3'ün altında olması gerekiyor” diyor. İstikrarlı enerji fiyatlarının ve ılımlı ücret artışının Fed'e zaman içinde faiz oranlarını düşürme konusunda güven vereceğini ekliyor.
Luchaco'ya göre dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli faktör istihdam eğilimleridir.
“Faiz oranlarının ılımlı bir hızda düşmesi için işsizliğin artmasını, istihdam yaratılmasının azalmasını ve enflasyonun düşmesini görmemiz gerekiyor” diye vurguluyor.
Senaryo 3: Fiyat oynaklığı devam ediyor
Konut kredisi faiz oranları da yükseliş ve düşüş eğilimini sürdürebilir.
Heller, “Öngörülemeyen jeopolitik olaylar, dalgalanan enflasyon veya düzensiz tüketici harcamaları nedeniyle ekonomik belirsizlik yüksek kalırsa, faiz oranlarındaki oynaklık devam edecek” dedi.
Bu senaryo, Fed'in keskin bir ekonomik gerileme gibi çelişkili sinyallere hızlı bir şekilde yanıt vermesi gerektiğinde ortaya çıkabilir.
Senaryo 4: Büyük faiz artışı veya sert faiz indirimi
Heller, başka bir senaryonun önemli bir faiz artırımı olduğunu söyledi enflasyon hızlandığında küresel tedarik zincirinde öngörülemeyen kesintiler veya artan hammadde fiyatları nedeniyle.
“Tersine, eğer Fed zor durumdaki bir ekonomiyi canlandırmaya ihtiyaç duyarsa ciddi bir durgunluk ciddi faiz indirimlerine yol açabilir” diye ekliyor.
Şimdi ipotek oranını sabitlemek için iyi bir zaman mı?
“Yerine [attempting] Piyasayı zamanlamak için şunlara odaklanın: [your] mali hazırlık,” diye tavsiyede bulunuyor Heller.
Gibi seçenekleri keşfetmeyi öneriyor Geri alımlar veya Ayarlanabilir Faizli İpotekler koşullar güvensiz olduğunda.
Calixto, en iyi zamanın ipotek faizlerinden çok koşullarınıza bağlı olduğunu vurguluyor Ev fiyatları.
“[Prioritize] Aileniz için doğru evi bulma ve güvence altına alma [feasible] aylık ödemeler [instead of] “Faiz oranlarında sabitleme” diyor. “Faiz oranları her zaman [fluctuate]ancak ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi karşılayan bir ev sağlayın [should be your main goal]Daha sonra faiz oranları düşerse ipoteğinizi yeniden finanse edebilirsiniz.
Nihai sonuç
Mortgage oranları 2025 boyunca değişebilirken, oranların düşmesini beklemek ve buna güvenmek harika bir evi kaçırmak anlamına gelebilir. Luchaco, yakın zamanda bir ev satın alma konusunda ciddiyseniz ön onay almanızı tavsiye ediyor. Bu şekilde bütçenizin neye benzediğini ve neye yetebileceğinizi tam olarak bilirsiniz.
LoanDepot'tan Calixto, bilinçli bir karar vermek için yerel pazar eğilimlerini kontrol etmenizi ve emlakçılara ve ipotek uzmanlarına danışmanızı tavsiye ediyor. Artık bütçenizi ve seçeneklerinizi bildiğinize göre, ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev bulduğunuzda teklifte bulunabilirsiniz. fiyatlar nerede.
Sharon Wu
On yıldan fazla deneyime sahip kıdemli bir yazar olan Sharon Wu, sigorta, yatırım, kredi, borç, ipotek ve ev güvenliği gibi konut ve finansal konularda tüketici odaklı içerik konusunda uzmanlaşmıştır.